很多業主在看效果圖的時候，總覺得效果圖給他畫少了東西，要求設計師給他畫的效果圖填得滿滿的。覺得這樣，自己花的設計費才劃算，這時他已經忘記了后面將產生造價、工藝、采購、管理、維護、折舊、市場賣價等諸多環節的透支。

　　而大多數設計單位呢？也是一副“油多不壞菜”的面孔，甚至抱著“內容設計的這么很豐富，總有一款你喜歡”的心態，覺得效果圖上琳瑯滿目，還能有遮丑的效果。至于后面經營的事、花多少錢、會不會超預算、以后虧錢與否就是一副事不關己，高高掛起的樣子。

　　裝修公司呢？更是樂見其成。設計得越復雜，他們的工程造價越高，利潤也就越豐厚。

　　業主、設計單位、裝修公司這三位不同的角色，在效果圖內容能豐富、漂亮的這一點上，意見卻可以達到高度一致，最終導致的結果就是形成當下國內酒店的痛疾——中國大部分酒店不賺錢。下面我們就此問題來談談，酒店過度裝修的危害！

　　1、從投資上來說

　　過度裝修從投資的角度來講，花的錢肯定要多很多：工程的管理、材料拼接、人工、時間成本都是成倍的往上增。而市場和客人卻不會因為你裝修的復雜、裝修花的錢多而為你買單。他們要的是實惠、性價比、體驗感和舒適度。

　　2、從管理上來說

　　過度裝修后的酒店，增添了維護、維修的成本以及打掃管理的時間，拿外立面高空大面積的玻璃幕墻來說，不光酒店的空調能耗高，對于打掃來說，不管是請專業的保潔服務公司進行清理，還是用軌道擦窗機進行清理，清洗頻率極大的增加清洗成本且占用資源，有些是隱蔽工程設置，這些設置的維修通道如果設計不合理、不便利，還會給酒店后期的打掃、維修等工作帶來更多麻煩和影響。

　　3、從回報周期上來說

　　過度裝修，投入成本大，回本周期要遠遠高于相比同等規模的酒店。加上折舊、經營的利潤也會少很多。有些甚至沒有純利潤，很多酒店從過度裝修時就已經開始了。

　　4、從體驗度上來說

　　過度裝修的酒店空間，從體驗度來講也是很差的。材料堆積、形體堆積，空間的氣場壓過了人的氣場，人在空間里顯得是附庸，空間卻成了主角，形成了本末倒置。空間是為人服務的，在任何時候，人才是主角！這種空間關系才是舒適的、和諧的。凡是材料型材，空間氣場蓋過人體氣場的裝飾空間，對人身心都是一種傷害，觀感度最多新鮮幾天，人就會覺得煩。

　　5、從健康上來說

　　過度裝修，肯定用的各種裝飾材料就多，各種不環保材料堆積在房間里，無疑對客人和主人都是一種身體上的長期傷害。

　　就拿苯甲醛來說，在建材的領域里，有“無醛不成漆，無苯不成膠”的說法，甲醛主要的危害是對皮膚粘膜的刺激，甲醛是原漿毒物質，能與蛋白質結合，當高濃度吸入時會對呼吸道產生嚴重的刺激，并導致水腫、眼刺激、頭痛……

　　6、從折舊上來說

　　過度裝修，在資產折舊上肯定比一般的裝修要大很多，在中國的酒店裝修生命周期大概也就是8-10年，裝修得再好，十年過后，產品都得升級或者更新，你不更新，客人就更新你。這就是市場經濟前進的規律。

　　所以，裝修不是裝得越復雜越好、越高格越好！與你的市場能量有著密切的關系。要在奢華與簡約中尋找最佳的平衡關系，取得最佳的投資回報，酒店的生意才會持久！

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