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南昌酒店過度裝修的后遺癥
來源:江西應科裝飾發布于:2021-01-28

  很多業主在看效果圖的時候,總覺得效果圖給他畫少了東西,要求設計師給他畫的效果圖填得滿滿的。覺得這樣,自己花的設計費才劃算,這時他已經忘記了后面將產生造價、工藝、采購、管理、維護、折舊、市場賣價等諸多環節的透支。

  而大多數設計單位呢?也是一副“油多不壞菜”的面孔,甚至抱著“內容設計的這么很豐富,總有一款你喜歡”的心態,覺得效果圖上琳瑯滿目,還能有遮丑的效果。至于后面經營的事、花多少錢、會不會超預算、以后虧錢與否就是一副事不關己,高高掛起的樣子。

酒店裝修設計

  裝修公司呢?更是樂見其成。設計得越復雜,他們的工程造價越高,利潤也就越豐厚。

  業主、設計單位、裝修公司這三位不同的角色,在效果圖內容能豐富、漂亮的這一點上,意見卻可以達到高度一致,最終導致的結果就是形成當下國內酒店的痛疾——中國大部分酒店不賺錢。下面我們就此問題來談談,酒店過度裝修的危害!

  1、從投資上來說

  過度裝修從投資的角度來講,花的錢肯定要多很多:工程的管理、材料拼接、人工、時間成本都是成倍的往上增。而市場和客人卻不會因為你裝修的復雜、裝修花的錢多而為你買單。他們要的是實惠、性價比、體驗感和舒適度。

  2、從管理上來說

  過度裝修后的酒店,增添了維護、維修的成本以及打掃管理的時間,拿外立面高空大面積的玻璃幕墻來說,不光酒店的空調能耗高,對于打掃來說,不管是請專業的保潔服務公司進行清理,還是用軌道擦窗機進行清理,清洗頻率極大的增加清洗成本且占用資源,有些是隱蔽工程設置,這些設置的維修通道如果設計不合理、不便利,還會給酒店后期的打掃、維修等工作帶來更多麻煩和影響。

  3、從回報周期上來說

  過度裝修,投入成本大,回本周期要遠遠高于相比同等規模的酒店。加上折舊、經營的利潤也會少很多。有些甚至沒有純利潤,很多酒店從過度裝修時就已經開始了。

酒店裝修設計

  4、從體驗度上來說

  過度裝修的酒店空間,從體驗度來講也是很差的。材料堆積、形體堆積,空間的氣場壓過了人的氣場,人在空間里顯得是附庸,空間卻成了主角,形成了本末倒置。空間是為人服務的,在任何時候,人才是主角!這種空間關系才是舒適的、和諧的。凡是材料型材,空間氣場蓋過人體氣場的裝飾空間,對人身心都是一種傷害,觀感度最多新鮮幾天,人就會覺得煩。

  5、從健康上來說

  過度裝修,肯定用的各種裝飾材料就多,各種不環保材料堆積在房間里,無疑對客人和主人都是一種身體上的長期傷害。

  就拿苯甲醛來說,在建材的領域里,有“無醛不成漆,無苯不成膠”的說法,甲醛主要的危害是對皮膚粘膜的刺激,甲醛是原漿毒物質,能與蛋白質結合,當高濃度吸入時會對呼吸道產生嚴重的刺激,并導致水腫、眼刺激、頭痛……

酒店裝修設計

  6、從折舊上來說

  過度裝修,在資產折舊上肯定比一般的裝修要大很多,在中國的酒店裝修生命周期大概也就是8-10年,裝修得再好,十年過后,產品都得升級或者更新,你不更新,客人就更新你。這就是市場經濟前進的規律。

  所以,裝修不是裝得越復雜越好、越高格越好!與你的市場能量有著密切的關系。要在奢華與簡約中尋找最佳的平衡關系,取得最佳的投資回報,酒店的生意才會持久!

       以上是“南昌酒店過度裝修的后遺癥”的全部介紹,希望能夠給大家提供些幫助,我們還有其他關于企業動態可供參考裝修知識江西第一足球网有限公司專注辦公空間裝修,以專業的設計水平、精湛的施工技術為客戶提供高品質服務。咨詢熱線:400-882-6155/18770059914(設計師)



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